Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 78 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 600 000 € 7 692 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, Centro, 2 camere da letto + soggiorno, 78,80m2, terrazza, vista mare
In vendita è un appartamento su più livelli a Opatija con ingresso indipendente, situato a soli trecento metri dal mare, in una zona tranquilla circondata dal verde. Si estende su piano terra, primo piano e mansarda, con una superficie totale di 78,80 m2, e offre una disposizione confortevole che funziona perfettamente per la vita quotidiana o per una vacanza. Al piano terra si trova l'area d'ingresso, al primo piano il soggiorno con cucina e zona pranzo e un WC aggiuntivo, mentre nella mansarda sono situate due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera per bambini è più compatta, mentre la camera da letto principale è molto spaziosa. L'appartamento è orientato a sud, completamente arredato e pronto per l'occupazione immediata. È dotato di riscaldamento a pavimento, infissi in PVC e parquet di alta qualità. Un valore aggiunto è rappresentato da due terrazze – una coperta al primo piano e una aperta nella mansarda – entrambe con una bella vista sul mare. Con l'appartamento è incluso un posto auto esterno protetto da una rampa. È possibile installare pannelli solari, il che aumenta ulteriormente l'efficienza energetica e il valore a lungo termine dell'immobile. Grazie alla sua disposizione, posizione, dotazioni e vista sul mare, rappresenta un immobile estremamente attraente nel cuore della Riviera di Opatija. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 692 €/m²
Mediana di annunci simili 6 265 €/m²
Differenza dalla mediana +22,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 79.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 79 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 855 €/m²–7 563 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 51 €–624 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
600 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
78 m²
Camere
3
Bagni
3
ID annuncio
310089

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 600 000 € · Prezzo al m²: 7 692 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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