Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, Centrum, 2 ložnice + obývací pokoj, 78,80 m2, terasa, výhled na moře
K prodeji je vícepodlažní byt v Opatija se samostatným vchodem, který se nachází jen tři sta metrů od moře, v klidné oblasti obklopené zelení.
Rozkládá se v přízemí, prvním patře a podkroví s celkovou plochou 78.80 m2 a nabízí pohodlné uspořádání, které funguje skvěle pro každodenní život nebo dovolenou.
V přízemí je vstupní prostor, v prvním patře je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a další WC, zatímco v podkroví jsou dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou.
Dětský pokoj je kompaktnější, zatímco hlavní ložnice je velmi prostorná.
Byt je jižně orientovaný, plně zařízený a okamžitě obyvatelný.
Je vybaven podlahovým vytápěním, PVC truhlářstvím a kvalitními parketami.
Dvě terasy pokryté v prvním patře a otevřené v podkroví poskytují zvláštní hodnotu, a to jak s krásným výhledem na moře.
Spolu s bytem je venkovní parkovací místo chráněné rampou.
K dispozici je také možnost instalace solárních panelů, což dále zvyšuje energetickou účinnost a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.Se svým uspořádáním, umístěním, vybavením a výhledem na moře představuje mimořádně atraktivní nemovitost v srdci Opatijské riviéry.Drazí klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 692 €/m²

Medián podobných nabídek 6 265 €/m²

Rozdíl proti mediánu +22,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 855 €/m²–7 563 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Podobnost 100 % Opatija 600 000 € · 78 m² 7 692 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 617 500 € · 79 m² 7 816 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 500 000 € · 79 m² 6 329 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 51 €–624 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

600 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

78 m²

Pokoje

3

Koupelny

3

ID inzerátu

310089

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 7 692 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia