Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 78 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 7 692 €/m²

Description du bien

Opatija, centre-ville, 2 chambres + salon, 78,80 m², terrasse, vue mer
À vendre, un appartement sur plusieurs niveaux à Opatija avec une entrée séparée, situé à seulement trois cents mètres de la mer, dans un quartier calme entouré de verdure. Il s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles, avec une surface totale de 78.80 m2, et offre une disposition confortable idéale pour la vie quotidienne ou les vacances. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, au premier étage un salon avec cuisine et salle à manger ainsi qu'un toilette supplémentaire, tandis que dans les combles se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre des enfants est plus compacte, tandis que la chambre principale est très spacieuse. L'appartement est orienté sud, entièrement meublé et immédiatement habitable. Il est équipé de chauffage au sol, de menuiseries PVC et d'un parquet de qualité. Deux terrasses, l'une couverte au premier étage et l'autre ouverte dans les combles, offrent une valeur ajoutée, toutes deux avec une belle vue sur la mer. Avec l'appartement, une place de parking extérieure protégée par une rampe est incluse. Il est également possible d'installer des panneaux solaires, ce qui augmente encore l'efficacité énergétique et la valeur à long terme du bien. Avec sa disposition, son emplacement, ses équipements et sa vue sur la mer, il représente une propriété extrêmement attractive au cœur de la Riviera d'Opatija. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 692 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 265 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 855 €/m²–7 563 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–624 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
310089

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 7 692 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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