Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, 2 spálne + obývacia izba vo vile s bazénom, 2 garážové miesta, novostavba
APARTMÁN P1 na prízemí Byt sa skladá z chodby, dve spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, dve kúpeľne, WC, balkón, a 2 garáže 11,28M2 a 14,9M2 Byt má spoločný bazén s ostatnými majiteľmi budov.
Prémiová konštrukcia a vybavenie: -výťah, hliníkové stolárstvo, vykurovací a chladiaci systém ventilátorovej cievky, kvalitné sanitárne zariadenia a podlahové krytiny, spoločný bazén.
Tichá lokalita, more, centrum a ďalšie zariadenia sú cca 500 metrov.
V cene DPH( zákazník oslobodený od dane z obratu

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 314 €/m²

Medián podobných ponúk 5 876 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 617 €/m²–6 565 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 590 000 € · 94 m² 6 277 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 525 000 € · 96 m² 5 469 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 €–760 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

599 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

95 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

308396

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 599 800 € · Cena za m²: 6 314 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia