Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, villa neuve avec 2 chambres, salon et piscine, garage double.
APPARTEMENT P1 au rez-de-chaussée L'appartement se compose d'un hall, de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux salles de bains, d'un WC, d'un balcon, et de 2 garages de 11,28M2 et 14,9M2 L'appartement dispose d'une piscine commune avec les autres propriétaires de l'immeuble. Construction et équipements premium : -ascenseur, menuiserie aluminium, système de chauffage et climatisation fan‑coil, installations sanitaires de qualité et revêtements de sol, piscine commune. Emplacement calme, mer, centre et autres commodités à environ 500 mètres. Dans le prix de la TVA( client exempté de la taxe sur la valeur ajoutée

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 314 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 876 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 617 €/m²–6 565 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–760 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

599 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

95 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

308396

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 599 800 € · Prix au m²: 6 314 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia