Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer in einer Villa mit Swimmingpool, 2 Garagenplätzen, Neubau
WOHNUNG P1 im Erdgeschoss Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern, WC, Balkon und 2 Garagenplätzen mit einer Fläche von 11,28M2 und 14,9M2 Die Wohnung verfügt über einen gemeinsamen Pool mit anderen Eigentümern des Gebäudes.
Hochwertige Konstruktion und Ausstattung: -Lift, Aluminium-Tischlerei, Fan-Coil-System zum Heizen und Kühlen, hochwertige Sanitär- und Bodenbeläge, gemeinsamer Pool.
Ruhige Lage, Meer, Zentrum und andere Einrichtungen ca. 500 Meter entfernt.
Im Preis Mehrwertsteuer( Käufer von der Umsatzsteuer befreit

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 314 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 985 €/m²

Abweichung vom Median +5,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 674 €/m²–6 565 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 63 €–760 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

599 800 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

308396

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Aufzug

✓

Garage

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 599 800 € · Preis pro m²: 6 314 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia