Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, apartmán s výhľadom na more, 1 spálňa + kúpeľňa, 97 m2,
Byt s nádherným výhľadom na Kvarnerský záliv je na predaj.
V jeho bezprostrednej blízkosti sú: trh (20 m), autobusová stanica a pobrežná promenáda pri mori, reštaurácie (100 m), centrum Opatija (1.2 km) a nočný klub.
Dve minúty chôdze od apartmánu sa nachádza pláž s kameňmi a betónovou plošinou, 7 minút chôdze je kamienková pláž pre psov, zatiaľ čo na pláži 1 km si môžete prenajať šlapaciu loď, loď a kotvisko lodí.
Tenisový kurt sa nachádza v blízkosti 1.2 km.
V rámci 10 km na krásnom horskom Ucki môžete jazdiť na konskom ranči alebo na túre a užívať si prírodu.
Byt sa skladá z dvoch chodieb, kuchyne, obývacej izby, spálne, dvoch kúpeľní a krytej verandy.
V byte sú dve skladovacie miestnosti a lodžia.
Celková plocha bytu a jeho vecí s uzavretou verandou je 104 m2.
Vlastné parkovisko.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 876 €/m²

Medián podobných ponúk 6 248 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 429 €/m²–6 616 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 605 500 € · 97 m² 6 242 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 605 500 € · 97 m² 6 242 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 599 800 € · 96 m² 6 248 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 605 000 € · 96 m² 6 302 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 790 077 € · 95 m² 8 317 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 64 €–776 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• HABITAT NEKRETNINE Táto ponuka 570 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 570 000 €
• Everis Real Estate 570 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 570 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

570 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

97 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

2

Energetická trieda

2

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

279538

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 5 876 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. HABITAT NEKRETNINE – 570 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €; Everis Real Estate – 570 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 570 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia