Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Istria, Opatija, apartmán s krásnym výhľadom na more
ISTRIJA, OPATIA - CENTRUM, DVOCHIZBOVÝ BYT S KRÁSNYM VÝHĽADOM NA MORE Byt o rozlohe 89.16 m2 na predaj s úložiskom a záhradou na užívanie. Nachádza sa na 1. poschodí a skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální, kúpeľne, toalety a balkóna s krásnym výhľadom na more. Bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2001 (elektrina, voda, drevené stolárstvo). Byt má tiež drevený domček (19 m2), ktorý sa nachádza na dvore, a časť dvora (97 m2) dohodnutú na užívanie. Je to skvelá lokalita, 300 m od centra Opatie, obchodov, trhov, škôl, mora a ďalších služieb! Nehnuteľnosť v poriadku! HELENA CROATIA Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 483 €/m²

Medián podobných ponúk 6 172 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 703 €/m²–6 716 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 540 000 € · 86 m² 6 279 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–712 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

89 m²

Veľkosť pozemku

116 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274249

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 483 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m² · Veľkosť pozemku: 116 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia