Appartement Opatija

Description du bien

Istrie, Opatija, appartement avec une belle vue sur la mer
ISTRA, OPATIE - CENTRE, APPARTEMENT DE DEUX PIECES AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MER Appartement de 89.16 m2 à vendre avec débarras et jardin à usage. Il est au 1. étage, et se compose d’une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, salle de bain, toilettes et balcon avec une belle vue sur la mer. Il a été entièrement rénové en 2001. installations (électricité, eau, menuiserie en bois). L’appartement comprend également une cabane en rondins (19 m2), située dans la cour, ainsi qu’une partie de la cour (97 m2) accordée à l’usage. Emplacement idéal, à 300 m du centre d’Opatija, des commerces, marchés, écoles, de la mer et d’autres commodités ! Propriété en ordre ! HELENA CROATIA Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 483 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 172 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 703 €/m²–6 716 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–712 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

89 m²

Superficie du terrain

116 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

274249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 483 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia