Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Istrie, Opatija, apartmán s krásným výhledem na moře
ISTRIE, OPATIJA - CENTRUM, DVOU POKOJOVÝ APARTMÁN S KRÁSNÝM MOŘSKÝM POHLEDEM
Byt 89.16 m2 na prodej s úložným prostorem a zahradou pro použití.
Je to na 1.
patro, a skládá se z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dvě ložnice, koupelna, WC a balkon s krásným výhledem na moře.
Byl kompletně zrekonstruován v 2001.
roky (elektřina, voda, dřevěné tesařství).
K bytu náleží také srubový dům (19 m2), který se nachází ve dvoře a část dvora (97 m2) dohodnutá k užívání.
Je to skvělá lokalita, 300 m od centra města Opatija, obchody, trhy, školy, moře a další vybavení!
Majetek spořádaný!
HELENA CHORVATSKO
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: [email protected]
www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 483 €/m²

Medián podobných nabídek 6 172 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 703 €/m²–6 716 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 540 000 € · 86 m² 6 279 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 €–712 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

89 m²

Velikost pozemku

116 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

274249

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 483 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m² · Velikost pozemku: 116 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia