Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Strešný apartmán s bazénom, výťah, garáž, výhľad
***VÝRAZNÝ DVOJPEKOVÝ PENTHOUSE S PÔLKOU*** OTVORENÝ VÝHĽAD***NOVÁ BUDOVA***
V novej budove na mieste veľmi blízkom moru a hlavnej pláži Opatija ponúkame priestranný duplex penthouse umiestnený na 3.
poschode a streche budovy.
Všetky poschodia sú spojené výťahom.
Vykurovanie (podlahové vykurovanie) a chladenie rieši tepelné čerpadlo, čo znamená nízke prevádzkové náklady, a vonkajšie tesnenie je tiež najvyššej kvality.
Interiér apartmánov je vybavený materiálmi najvyššej kvality, keramikou a parketovými podlahami a vstavanými sanitárnymi zariadeniami.
Budova sa nachádza na kopci a ponúka nádherný výhľad na Opatiju a celý Kvarner.
Pred budovou sa nachádza bazén.
Apartmán pozostáva z troch spální, obývacej izby s kuchyňským a jedálenským priestorom, troch kúpeľní, toaliet, šatní, chodb a technických priestorov s celkovou obytnou plochou 233.61 m2, ku ktorej patrí bočná časť terasy a dva balkóny s celkovou plochou 84.95 m2, čo dáva celkovú plochu apartmánu v podkroví 318.56 m2.
Schodisko vedie na strešnú terasu s bazénom (3 x 8 m) o rozlohe 24 m2, slnečnou terasou, skladovým priestorom a technickou miestnosťou s celkovou plochou 227.23 m2, čo znamená, že celková plocha je 545.79 m2.
V podzemnej garáži sú tri parkovacie miesta s rozlohou 12.39 m2, 12.50 m2 a 13.77 m2 a jedno parkovacie miesto s rozlohou 12.50 m2 v záhrade budovy.
***VŠEOBECNÉ POZNÁMKY***
Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pre všetky otázky kontaktujte prosím agenta priamo telefonicky na +385 98 215 367 alebo prostredníctvom odkazu v inzeráte.
S chorvátčinou môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine.
Poplatok za služby agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 950 000 € · 335 m²
5 821 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Podobnosť 86 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnosť 85 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Podobnosť 84 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnosť 84 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Podobnosť 84 %
Opatija
2 450 000 € · 274 m²
8 942 €/m²
Podobnosť 83 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnosť 82 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 2 597 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 318 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 259996
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 2 597 000 € · Cena za m²: 8 167 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 318 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 4
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 2 450 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 2 597 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
