Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Attico con piscina, ascensore, garage, vista
***PREZZIOSO PENTHOUSE DOPPIO CON PISCINA*** VISTA APERTA***NUOVA COSTRUZIONE***
In una nuova costruzione in una posizione molto vicina al mare e alla principale spiaggia di Opatija, offriamo un ampio penthouse doppio situato al 3° piano e al tetto dell'edificio.
Tutti i piani sono collegati con ascensore.
Il riscaldamento (riscaldamento a pavimento) e il raffreddamento sono gestiti da una pompa di calore, il che comporta costi di gestione bassi, e le infissi esterni sono anche di qualità superiore.
Gli interni degli appartamenti sono rifiniti con materiali di altissima qualità, ceramiche e parquet e con sanitari integrati.
L'edificio si trova su un'altura e offre una vista maestosa su Opatija e sull'intero Kvarner.
Davanti all'edificio si trova la piscina comune.
L'appartamento è composto da tre camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, tre bagni, wc, guardaroba, corridoio e impianti, con una superficie abitativa totale di 233,61 m2 a cui appartengono una parte secondaria di terrazze e due balconi per una superficie totale di 84,95 m2, il che porta la superficie totale dell'appartamento al piano attico a 318,56 m2.
Con le scale si accede alla terrazza sul tetto dove si trovano piscina (3 x 8 m) di 24 m2, zona solarium, deposito e locale tecnico per una superficie totale di 227,23 m2, il che significa che la superficie complessiva è di 545,79 m2.
Sono di proprietà tre posti auto nel garage seminterrato di superficie 12,39 m2, 12,50 m2 e 13,77 m2, e un posto auto di 12,50 m2 nel cortile dell'edificio.
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive operazioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.
Per qualsiasi domanda contattare direttamente l'agente chiamando +385 98 215 367 o tramite il link dell'annuncio.
Oltre al croato possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 81 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Opatija
1 950 000 € · 335 m²
5 821 €/m²
Somiglianza 95 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Somiglianza 86 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Somiglianza 85 %
Opatija
1 797 000 € · 261 m²
6 885 €/m²
Somiglianza 84 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Somiglianza 84 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Somiglianza 84 %
Opatija
2 450 000 € · 274 m²
8 942 €/m²
Somiglianza 83 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Somiglianza 82 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Offerte per questo immobile
2 Offerte
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 2 597 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 318 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 4
- Garage
- 1
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 259996
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Ascensore
- Garage
- Posti auto
- Piscina
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 2 597 000 € · Prezzo al m²: 8 167 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 318 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 4
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Questo immobile è proposto da più agenzie?
Sì. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 2 450 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 2 597 000 €.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
