Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Penthouse mit Pool, Aufzug, Garage, Aussicht
***SCHÖNES DOPPELTES PENTHOUSE MIT POOL**** OFFENER BLICK***NEUE BAU****
In einem Neubau in der Nähe des Meeres und des Hauptstrandes von Opatija bieten wir ein geräumiges zweistöckiges Penthouse an.
Boden und Dach des Gebäudes.
Alle Etagen sind mit dem Aufzug verbunden.
Heizung (Bodenheizung) und Kühlung werden mit einer Wärmepumpe gelöst, was niedrige Overhead-Kosten bedeutet, und die Außentischlerei ist auch von höchster Qualität.
Das Innere der Wohnungen ist mit Materialien von höchster Qualität, Keramik und Parkett sowie eingebauten Sanitäranlagen ausgestattet.
Das Gebäude liegt auf einer Anhöhe und bietet einen herrlichen Blick auf Opatija und die gesamte Kvarner Bucht.
Vor dem Gebäude befindet sich ein gemeinsamer Pool.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Badezimmern, einer Toilette, einem Ankleidezimmer, einem Flur und einer Technik mit einer Gesamtfläche von 233,61 m2, zu der der hintere Teil der Terrasse gehört, und zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von 84,95 m2, was die Gesamtfläche der Wohnung im Dachgeschoss von 318,56 m2 ergibt.
Die Treppe führt zur Dachterrasse, auf der sich ein Pool (3 x 8 m) von 24 m2, eine Sonnenterrasse, ein Lagerraum und ein Maschinenraum mit einer Gesamtfläche von 227,23 m2 befinden, was bedeutet, dass die Gesamtfläche 545,79 m2 beträgt.
Sie besitzen drei Parkplätze in der Tiefgarage von 12,39 m2,12,50 m2 und 13,77 m2 und einen Parkplatz von 12,50 m2 im Garten des Gebäudes.
*** ALLGEMEINE ANMERKUNGEN****
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link der Anzeige anfordern.
Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
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PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 2 597 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 318 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 259996
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 2 597 000 € · Preis pro m²: 8 167 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 318 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 2 450 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 2 597 000 €.
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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)
Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia
