Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Elitný byt s krásnym výhľadom
***NOVÁ BUDOVA V BLÍZKOSTI CENTRA***VÝTAH***GARAŽ***
V budove s 9 bytmi na mieste veľmi blízkom moru a hlavnej pláži Opatija ponúkame byt v prízemí, s parkovacím miestom v garáži a skladiskom pre bicykle.
Všetky poschodia sú spojené výťahom.
Vykurovanie (podlahové vykurovanie) a chladenie rieši tepelné čerpadlo, čo znamená nízke prevádzkové náklady, a vonkajšie tesnenia sú tiež najvyššej kvality.
Interiér bytov je vybavený materiálmi najvyššej kvality, keramickými a parketovými podlahami a vstavanými sanitárnymi zariadeniami.
Budova sa nachádza na kopci a ponúka nádherný výhľad na Opatiju a celý Kvarner.
Byt pozostáva z dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, dvoch kúpeľní, toalety a predsiene.
Čistá obytná plocha je 103,05 m2 a byt má k dispozícii bočnú časť dvoch terás s podlahovou plochou 21,44 m2, čo dáva celkovú plochu bytu 134,33 m2 a záhradnú plochu 101,45 m2.
V garáži je tiež jedno parkovacie miesto o rozlohe 13,52 m2 a skladisko pre bicykle o rozlohe 7,27 m2.
***CELKOVÉ POZNÁMKY***
Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom aj pre výber provízie, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pre všetky otázky kontaktujte prosím agenta priamo telefonicky na +385 98 215 367 alebo prostredníctvom odkazu na inzerát.
S chorvátčinou môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine.
Poplatok za služby agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
846 000 € · 134 m²
6 313 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
530 000 € · 135 m²
3 926 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
880 000 € · 131 m²
6 718 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
830 500 € · 131 m²
6 340 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
900 000 € · 137 m²
6 569 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
1 310 000 € · 129 m²
10 155 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 355 000 € · 139 m²
9 748 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
850 000 € · 128 m²
6 641 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 897 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 134 m²
- Veľkosť pozemku
- 101 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 259990
Čo AI našla v popise
- Výťah
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 897 000 € · Cena za m²: 6 694 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 134 m² · Veľkosť pozemku: 101 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
