Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement d'élite avec une belle vue
***NOUVEAU BÂTIMENT PRÈS DU CENTRE***ASCENSEUR***GARAGE***
Dans un immeuble de 9 appartements situé très près de la mer et de la plage principale d’Opatija, nous proposons un appartement au rez-de-chaussée, avec une place de parking dans le garage et un débarras pour vélos.
Tous les étages sont reliés par ascenseur.
Le chauffage (plancher chauffant) et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, ce qui implique de faibles coûts de fonctionnement, et les menuiseries extérieures sont également de la plus haute qualité.
L’intérieur des appartements est équipé de matériaux de la plus haute qualité, de céramiques et de parquet ainsi que de sanitaires encastrés.
L’immeuble est situé sur une colline et offre une vue magnifique sur Opatija et l’ensemble du Kvarner.
L’appartement se compose de deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon, deux salles de bains, toilettes et couloir.
La surface habitable nette est de 103,05 m2, et l’appartement comprend deux terrasses côté rez-de-chaussée d’une superficie de 21,44 m2, ce qui porte la surface totale de l’appartement à 134,33 m2, ainsi qu’un jardin de 101,45 m2.
Il y a également une place de parking dans le garage de 13,52 m2 et un débarras pour vélos de 7,27 m2.
***REMARQUES GÉNÉRALES***
Une visite du bien n’est possible qu’avec un contrat d’agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi qu’à la perception de la commission, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Pour toute question, veuillez contacter directement l’agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l’annonce.
Avec le croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
Les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 897 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 259990
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 897 000 € · Prix au m²: 6 694 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 134 m² · Superficie du terrain: 101 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
