Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, apartmán na prvom poschodí s balkónom a výhľadom na more
V starom centre v 2. rade k moru Kaiser-immobilie ponúka jednopokojový byt v 1. poschodí staršej budovy s iba 3 bytmi. Byt pozostáva z: predsiene, kúpeľne s toaletou, kuchyne s jedálňou a obývačkou, spálne, balkóna a v prízemí väčšej krčmy cca 15 m2. Byt má tiež malú časť záhrady. Prvé pláže a more sú vzdialené len 3 minúty pešo. Všetky vybavenia ako obchody, autobusové stanice, novinové stánky, kaviarne, reštaurácie a podobne sú 5 minút chôdze od miesta. Poloha je od väčších miest: Rijeka 20 min jazdy, Záhreb 1h 30 min, Viedeň 5h, Berlín 10 h, Trst 1h 30 min, Ľubľana 1h 40 min, Letisko Pula 1h 30min, Letisko Krk 40 min. Pre všetky dopyty kontaktujte svojho agenta Eliho Lovka tel. 0916133776 Croatia +385 Poplatok agentúry je 3%+DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 491 €/m²

Medián podobných ponúk 6 222 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +36,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 278 €/m²–6 788 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 315 000 € · 50 m² 6 300 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 430 000 € · 57 m² 7 544 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 35 €–424 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

53 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

1

ID inzerátu

259059

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 8 491 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia