Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, appartamento al primo piano con balcone e vista mare
Nel cuore del centro storico, al II piano fino al mare, Kaiser- immobilie offre un appartamento monolocale al I piano di un edificio più vecchio con solo 3 appartamenti. L'appartamento è composto da: corridoio, bagno con toilette, cucina con zona pranzo e soggiorno, camera da letto, balcone e al piano terra una più ampia stanza di circa 15 m2. All'appartamento appartiene anche una piccola parte del giardino. Le prime spiagge e il mare sono a soli 3 minuti a piedi. Tutti i servizi come negozio, fermata dell'autobus, chiosco per giornali, caffè bar, ristorante e simili sono a 5 minuti a piedi dalla posizione. La posizione è distante dalle grandi città: Rijeka 20 min di viaggio, Zagabria 1h 30 min, Vienna 5h, Berlino 10 h, Trieste 1h 30 min, Lubiana 1h 40 min, Aeroporto di Pula 1h 30min, Aeroporto di Krk 40 min. Per tutte le richieste contattare il vostro agente Eli Lovko tel. 0916133776 prefisso Croazia +385 La provvigione dell'agenzia è 3%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 8 491 €/m²

Mediana di annunci simili 6 222 €/m²

Differenza dalla mediana +36,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 91.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 278 €/m²–6 788 €/m² Confrontato con 42 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 35 €–424 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

450 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

53 m²

Dimensione del terreno

50 m²

Camere

1

ID annuncio

259059

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 8 491 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 53 m² · Dimensione del terreno: 50 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia