Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, stan I kat s balkonom i pogledom na more
U staroj jezgri II red do mora Kaiser- immobilie nudi jednosoban stan na I katu starije zgrade s svega 3 stana.
Stan se sastoji od :hodnika, kupaone s toaletom, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, spavaće sobe, balkona i u prizemlju veće konobe cca 15 m2. Stanu pripada i manji dio vrta okućnice.
Prve plaže i more udaljeni su svega 3 minute hoda. Svi sadržaji poput trgovine, autobusne stanice ,kioska za novine, caffe bara, restorana i slično su na 5 minuta hoda od lokacije.
Lokacija je od većih gradova udaljena: Rijeka 20 min vožnje, Zagreb 1h 30 min, Beč 5h, Berlin 10 h, Trst 1h 30 min, Ljubljana 1h 40 min, Pula aerodrom 1h 30min, Krk aerodrom 40 min.
Za sve upite obratite se Vašem agentu Eli Lovko tel. 0916133776 pozivni Hrvatska +385
Agencijska provizija je 3%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 491 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 222 €/m²

Razlika od medijana +36,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 278 €/m²–6 788 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 315 000 € · 50 m² 6 300 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Sličnost 94 % Opatija 430 000 € · 57 m² 7 544 €/m² Sličnost 93 % Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 35 €–424 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

53 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

1

ID oglasa

259059

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 8 491 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia