Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

1 Pokoje 53 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 450 000 € 8 491 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament na pierwszym piętrze z balkonem i widokiem na morze
W starej części centrum, w drugiej rzędzie od morza, Kaiser-immobilie oferuje jednopokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze starszego budynku z tylko trzema mieszkaniami. Mieszkanie składa się z: przedpokoju, łazienki z toaletą, kuchni z jadalnią i salonem, sypialni, balkonu oraz na parterze większej tawerny o powierzchni ok. 15 m2. Mieszkanie posiada również małą część ogrodu. Pierwsze plaże i morze są oddalone o zaledwie 3 minuty spacerem. Wszystkie udogodnienia, takie jak sklepy, przystanki autobusowe, kioski z gazetami, kawiarnie, restauracje i podobne, znajdują się w odległości 5 minut spacerem od lokalizacji. Odległości od większych miast: Rijeka 20 min jazdy, Zagrzeb 1h 30 min, Wiedeń 5h, Berlin 10 h, Triest 1h 30 min, Lublana 1h 40 min, lotnisko w Puli 1h 30min, lotnisko Krk 40 min. Wszystkie zapytania prosimy kierować do agenta Eli Lovko tel. 0916133776 Croatia +385 Opłata agencyjna wynosi 3%+VAT

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 8 491 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 222 €/m²

Różnica względem mediany +36,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 91.

Cena za m² jest wyższa niż w 91 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 278 €/m²–6 788 €/m² Porównano z 42 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 315 000 € · 50 m² 6 300 €/m² Podobieństwo 94 %

OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 430 000 € · 57 m² 7 544 €/m² Podobieństwo 93 %

Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Podobieństwo 93 %

OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 35 €–424 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 450 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 53 m²
Powierzchnia działki: 50 m²
Pokoje: 1
ID ogłoszenia: 259059

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 8 491 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 53 m² · Powierzchnia działki: 50 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 42 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.