Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, byt na druhom poschodí s výhľadom na Opatiju
Kaiser-immobilie ponúka byt v Opatiji mimo centra Opatije, 7 minút autom, na II poschodí bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1976. Byt pozostáva z: dvoch izieb, kuchyne s obývačkou, chodby a kúpeľne s celkovou rozlohou 49.85 m2, loggiou 3.5 m2 a skladiskom 1.2 m2. V centre Opatije nie sú žiadne obchody ani iné zariadenia. Cesta autom do centra Opatije trvá približne 7 minút a pešo približne 20 minút. Byt je čistý a udržiavaný. Vykurovanie a chladenie je klimatizácia. Nehnuteľnosť je uprataná. Poloha vzhľadom na väčšie mestá: Rijeka 20 min jazdy, Záhreb 1h 30 min, Viedeň 5h, Berlín 10 h, Trst 1h 30 min, Ľubľana 1h 40 min, Letisko Pula 1h 30min, Letisko Krk 40 min. Pre všetky dopyty kontaktujte svojho agenta Eliho Lovka tel. 0916133776 Croatia +385 Poplatok agentúry je 3%+DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 755 €/m²

Medián podobných ponúk 6 240 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 465 €/m²–6 808 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 430 000 € · 50 m² 8 600 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 32 €–392 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

233 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

49 m²

Veľkosť pozemku

179 m²

Izby

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

258018

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 233 000 € · Cena za m²: 4 755 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m² · Veľkosť pozemku: 179 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia