Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje v drugem nadstropju s pogledom na Opatijo
Kaisser-immobilie postavlja na trg stan v Opatiji oddaljen od centra Opatije 7 minut z avtom na II nadstropju stanovanjske stavbe, ki je zgrajena leta 1976. Stan sestavlja: dve sobi, kuhinja s dnevnim prostorom, hodnik in kopalnica skupne površine 49,85 m2 z ložo 3,5 m2 in shrambo 1,2 m2. V naselju ni trgovin in drugih vsebin, ki so v centru Opatije. Do centra Opatije je potrebno cca 7 minut z avtom, peš pa cca 20 minut. Stan je urejen in vzdrževan. Gretje in hlajenje je klimatska naprava. Lastništvo je urejeno. Lokacija je oddaljena od večjih mest: Rijeka 20 min vožnje, Zagreb 1h 30 min, Dunaj 5h, Berlin 10 h, Trst 1h 30 min, Ljubljana 1h 40 min, Pula letališče 1h 30min, Krk letališče 40 min. Za vse poizvedbe se obrnite na vašega agenta Eli Lovko tel. 0916133776 klicna številka Hrvaška +385 Agencijska provizija je 3%+PDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 755 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 240 €/m²

Razlika od mediane -23,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 465 €/m²–6 808 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 430 000 € · 50 m² 8 600 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 32 €–392 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

233 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

49 m²

Velikost zemljišča

179 m²

Sobe

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

258018

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 233 000 € · Cena na m²: 4 755 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m² · Velikost zemljišča: 179 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia