Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, appartamento al secondo piano con vista su Abbazia
Kaisser-immobilie mette sul mercato un appartamento a Opatija a 7 minuti in auto dal centro di Opatija al II piano di un edificio residenziale costruito nel 1976. L'appartamento è composto da: due camere, cucina con soggiorno, corridoio e bagno, superficie totale 49,85 m2 con loggia di 3,5 m2 e ripostiglio di 1,2 m2. Nel quartiere non ci sono negozi né altri servizi presenti nel centro di Opatija. Dal centro di Opatija ci vogliono circa 7 minuti in auto, e a piedi circa 20 minuti. L'appartamento è ordinato e curato. Il riscaldamento e il raffreddamento è un condizionatore. La proprietà è regolare. La posizione è distante dalle grandi città: Rijeka 20 min di viaggio, Zagabria 1h 30 min, Vienna 5h, Berlino 10 h, Trieste 1h 30 min, Lubiana 1h 40 min, aeroporto di Pola 1h 30min, aeroporto di Krk 40 min. Per tutte le richieste contattare il vostro agente Eli Lovko tel. 0916133776 prefisso Croazia +385 La commissione d'agenzia è 3%+IVA

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 755 €/m²

Mediana di annunci simili 6 240 €/m²

Differenza dalla mediana -23,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 21.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 21 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 465 €/m²–6 808 €/m² Confrontato con 45 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 32 €–392 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

233 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

49 m²

Dimensione del terreno

179 m²

Camere

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

258018

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 233 000 € · Prezzo al m²: 4 755 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 49 m² · Dimensione del terreno: 179 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia