Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 49 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 233 000 € 4 755 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, apartament na drugim piętrze z widokiem na Opatiję
Kaiser-immobilie oferuje mieszkanie w Opatiji, oddalone od centrum Opatiji o 7 minut jazdy samochodem, na II piętrze budynku mieszkalnego, wybudowanego w 1976 roku. Mieszkanie składa się z: dwóch pokoi, kuchni z salonem, przedpokoju i łazienki, o łącznej powierzchni 49.85 m2, z loggią o powierzchni 3.5 m2 oraz przechowalnią o powierzchni 1.2 m2. W centrum Opatiji nie ma sklepów i innych udogodnień. Do centrum Opatiji można dojechać samochodem w około 7 minut, a pieszo w około 20 minut. Mieszkanie jest czyste i zadbane. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia klimatyzacja. Nieruchomość jest schludna. Położenie względem większych miast: Rijeka 20 min jazdy, Zagrzeb 1h 30 min, Wiedeń 5h, Berlin 10 h, Triest 1h 30 min, Lublana 1h 40 min, lotnisko w Puli 1h 30min, lotnisko Krk 40 min. Wszystkie zapytania prosimy kierować do agenta Eli Lovko tel. 0916133776 Croatia +385 Opłata agencyjna wynosi 3%+VAT

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 755 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 240 €/m²

Różnica względem mediany -23,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 21.

Cena za m² jest wyższa niż w 21 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 465 €/m²–6 808 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 430 000 € · 50 m² 8 600 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 32 €–392 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 233 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 49 m²
Powierzchnia działki: 179 m²
Pokoje: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 258018

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 233 000 € · Cena za m²: 4 755 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 49 m² · Powierzchnia działki: 179 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.