Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, byt ve druhém patře s výhledem na Opatiju
Kaiser-immobilie nabízí byt v Opatija daleko od centra města Opatija 7 minut jízdy autem na II patře bytového domu, který byl postaven v 1976.
Byt se skládá ze dvou pokojů, kuchyně s obývacím pokojem, chodby a koupelny o celkové ploše 49.85 m2 s lodžií 3.5 m2 a skladování 1.2 m2.
V centru města Opatija nejsou žádné obchody a další zařízení.
To trvá asi 7 minut jízdy autem se dostat do centra města Opatija, a asi 20 minut pěšky.
Byt je čistý a udržovaný.
Vytápění a chlazení je klimatizace.
Nemovitost je uklizená.
Umístění je z větších měst: Rijeka 20 min jízdy, Záhřeb 1h 30 min, Vídeň 5h, Berlín 10 h, Terst 1h 30 min, Lublaň 1h 40 min, Pula letiště 1h 30min, Krk letiště 40 min.
Pro všechny dotazy, prosím, kontaktujte svého agenta Eli Lovko tel.
0916133776 Chorvatsko + 385
Poplatek agentury je 3% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 755 €/m²

Medián podobných nabídek 6 240 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 465 €/m²–6 808 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 430 000 € · 50 m² 8 600 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 295 000 € · 48 m² 6 146 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 32 €–392 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

233 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

49 m²

Velikost pozemku

179 m²

Pokoje

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

258018

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 233 000 € · Cena za m²: 4 755 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 49 m² · Velikost pozemku: 179 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia