Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 96 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 400 000 € 4 167 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum - dva byty 96 m2 + pomocná budova vo dvore!!! Príležitosť!!!
OPATIA, CENTRUM - DVA BYTY 96 m2 + PRÍVESNÁ BUDOVA V ZÁHRADE!!! PRÍLEŽITOST!!! Byt o rozlohe 96 m2 rozdelený na dva byty ( 65 m2 + 31 m2 ) s krásnou záhradou, v ktorej sa nachádza pomocná budova slúžiaca ako letná kuchyňa. Existuje možnosť premeny letnej kuchyne na obytnú plochu. Tichá a pokojná lokalita v centre Opatie. Tento jedinečný objekt je vzdialený iba približne 110 metrov od mora a budúci kupujúci je skutočne na chôdzi na pláži. NEHNUTNOST V SKVELÉJ A JEDINEČNEJ LOKÁLITE S VELKÝM POTENCIÁLOM!!! Určite nehnuteľnosť pre rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe turizmu. Príležitosť, ktorú nesmiete premeškať! OPATIA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatii ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice Opatie tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami pochádzajúcimi z habsburskej éry. Rozsiahly výber pláží, krištáľovo čisté more a množstvo turistických služieb sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatie kompletnú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú príležitosť. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií od 5 % do 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 167 €/m²
Medián podobných ponúk 5 798 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -28,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 433 €/m²–6 314 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 €–768 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
96 m²
Veľkosť pozemku
100 m²
Izby
3
Kúpeľne
4
ID inzerátu
247579

Čo AI našla v popise

Záhrada
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje