Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 96 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 400 000 € 4 167 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - dva byty 96 m2 + vedlejší budova ve dvoře!!! Příležitost!!!
OPATIJA, CENTRUM - dva apartmány 96 m2 + PODPORA BUDOVA V ZAHRAD!!!
PŘÍLEŽITOST!!!
Byt 96 m2 rozdělen do dvou bytů ( 65 m2 + 31 m2 ) s krásnou zahradou, na které je pomocná budova, která slouží jako letní kuchyně.
Je zde možnost přeměny letní kuchyně na obytnou oblast.
Klidná a klidná lokalita v centru města Opatija.
Tato jedinečná vlastnost je jen asi 110 metrů od moře, a budoucí kupující je opravdu pěšky na pláži.
MAJETEK VE SKVLÉM A JEDINEČNÉM MÍST S SKVLÝM POTENCIÁLEM!!!
Jistě nemovitosti pro rodinný život, ale také vhodné jako investice v podobě cestovního ruchu.
Příležitost, kterou si nesmíte nechat ujít!
OPATIJA:
Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa.
Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka.
Nemovitost v Opatija nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy, které se nacházejí v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburského období.
Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a řada turistických služeb jsou klíčovými faktory, které dělají Opatija dokončenou turistickou destinací uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volba.
Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5% na 10% a přilákalo zahraniční investory.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 167 €/m²
Medián podobných nabídek 5 798 €/m²
Rozdíl proti mediánu -28,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 433 €/m²–6 314 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 63 €–768 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
400 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
96 m²
Velikost pozemku
100 m²
Pokoje
3
Koupelny
4
ID inzerátu
247579

Co AI našla v popisu

Zahrada
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje