Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 96 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 400 000 € 4 167 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia, centro - due appartamenti 96 m2 + edificio ausiliario nel cortile!!! Opportunità!!!
OPATIA, CENTRO - DUE APPARTAMENTI 96 m2 + EDIFICIO AUSILIARIO IN CORTILE!!! OPPORTUNITÀ!!! Appartamento di 96 m2 suddiviso in due appartamenti ( 65 m2 + 31 m2 ) con un delizioso giardino dove si trova un edificio ausiliario che funge da cucina estiva. È possibile convertire la cucina estiva in spazio abitativo. Posizione tranquilla e silenziosa nel centro di Opatia. Questa proprietà unica si trova a soli circa 110 metri in linea d'aria dal mare, così l'acquirente futuro può raggiungere a piedi la spiaggia immediatamente. PROPRIETÀ IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma anche adatta come investimento nel settore turistico. Un'opportunità da non perdere! OPATIA: Opatia, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una destinazione turistica nota per i visitatori di tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatia si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatia è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade della città di Opatia comprendono proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatia è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente scelta d'investimento. I prezzi delle proprietà in quest'area stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 167 €/m²
Mediana di annunci simili 5 798 €/m²
Differenza dalla mediana -28,1 %

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Posizione del prezzo 17.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 433 €/m²–6 314 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 63 €–768 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
400 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
96 m²
Dimensione del terreno
100 m²
Camere
3
Bagni
4
ID annuncio
247579

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 4 167 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 96 m² · Dimensione del terreno: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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