Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia, centro - due appartamenti 96 m2 + edificio ausiliario nel cortile!!! Opportunità!!!
OPATIA, CENTRO - DUE APPARTAMENTI 96 m2 + EDIFICIO AUSILIARIO IN CORTILE!!!
OPPORTUNITÀ!!!
Appartamento di 96 m2 suddiviso in due appartamenti ( 65 m2 + 31 m2 ) con un delizioso giardino dove si trova un edificio ausiliario che funge da cucina estiva.
È possibile convertire la cucina estiva in spazio abitativo.
Posizione tranquilla e silenziosa nel centro di Opatia.
Questa proprietà unica si trova a soli circa 110 metri in linea d'aria dal mare, così l'acquirente futuro può raggiungere a piedi la spiaggia immediatamente.
PROPRIETÀ IN POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON GRANDE POTENZIALE!!!
Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma anche adatta come investimento nel settore turistico.
Un'opportunità da non perdere!
OPATIA:
Opatia, splendida città costiera situata sul mare Adriatico, è una destinazione turistica nota per i visitatori di tutto il mondo.
La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka.
Dalle proprietà a Opatia si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres.
Opatia è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia.
Le strade della città di Opatia comprendono proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico.
Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatia è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente scelta d'investimento.
I prezzi delle proprietà in quest'area stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 400 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 96 m²
- Dimensione del terreno
- 100 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 4
- ID annuncio
- 247579
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Giardino
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 4 167 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 96 m² · Dimensione del terreno: 100 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
