Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 92 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 737 500 € 8 016 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, byt v novostavbe s výhľadom na more a2
V ponuke je byt v novostavbe neďaleko centra Opatije, ktorý ponúka dokonalú kombináciu komfortu, elegancie a krásneho výhľadu na more. Byt v prízemí, skladá sa z: vstup, kuchyňa/trezor/dn. izba, kúpeľňa, 2 izby a krytý balkón, ku ktorému patrí záhradná plocha 68.06 m2 v záhrade, a 2 parkovacie miesta, celková užitočná plocha 23.97 m2 v garáži, celková plocha 172.13 m2. Kľúčové vlastnosti: Lokalita: Nachádza sa v pokojnej časti Opatije, len niekoľko minút chôdze od pláže a všetkých služieb mesta. Výhľad na more: Sklenené útesy ponúkajú panoramatický výhľad na more a pobrežie. 2 spálne. Open-space kuchyňa a obývačka s jedálňou. 2 parkovacie miesta v garáži. Vybavenie novostavby: 9 bytov Vybavenie je na vysokej úrovni, kamenná vlna 10 cm, jednotky sú vybavené podlahovým vykurovaním, spa krabicami, fan‑kóilerovými systémami vo všetkých izbách (najmodernejšie sú systémy kúrenia a chladenia, ktoré poskytujú kompletný komfort počas celého roka), podlahové vykurovanie, prémiová prvotriedna keramika a parkety. Výťah Súkromné parkovanie a garáž. Tichá a súkromná lokalita, ale blízko všetkých služieb a pláží. Táto exkluzívna rezidencia sa nachádza na vynikajúcej lokalite, blízko všetkých historických pamiatok, pláží, reštaurácií a promenády Lungomare v Opatiji. Táto kombinácia špičkového bývania a blízkosti všetkých mestských služieb robí túto nehnuteľnosť dokonalým spojením luxusu a pohodlia. Cena zahŕňa DPH 25 %, kupujúci je oslobodený od platenia daní z nehnuteľností. V prípade nákupu cez spoločnosť registrovanú v Chorvátsku je možná spätná platba DPH po predaji. Vynikajúca nehnuteľnosť hodná pozornosti. Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 016 €/m²
Medián podobných ponúk 6 810 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +17,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 500 €/m²–7 859 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 61 €–736 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
737 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
92 m²
Veľkosť pozemku
68 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
226599

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 737 500 € · Cena za m²: 8 016 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m² · Veľkosť pozemku: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 765 177 €; Four Nekretnine d.o.o. – 577 000 €; Molo Longo – 737 500 €.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje