Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, byt v novostavbe s výhľadom na more a2
V ponuke je byt v novostavbe neďaleko centra Opatije, ktorý ponúka dokonalú kombináciu komfortu, elegancie a krásneho výhľadu na more.
Byt v prízemí, skladá sa z: vstup, kuchyňa/trezor/dn.
izba, kúpeľňa, 2 izby a krytý balkón, ku ktorému patrí záhradná plocha 68.06 m2 v záhrade, a 2 parkovacie miesta, celková užitočná plocha 23.97 m2 v garáži, celková plocha 172.13 m2.
Kľúčové vlastnosti:
Lokalita: Nachádza sa v pokojnej časti Opatije, len niekoľko minút chôdze od pláže a všetkých služieb mesta.
Výhľad na more: Sklenené útesy ponúkajú panoramatický výhľad na more a pobrežie.
2 spálne.
Open-space kuchyňa a obývačka s jedálňou.
2 parkovacie miesta v garáži.
Vybavenie novostavby:
9 bytov
Vybavenie je na vysokej úrovni, kamenná vlna 10 cm, jednotky sú vybavené podlahovým vykurovaním, spa krabicami, fan‑kóilerovými systémami vo všetkých izbách (najmodernejšie sú systémy kúrenia a chladenia, ktoré poskytujú kompletný komfort počas celého roka), podlahové vykurovanie, prémiová prvotriedna keramika a parkety.
Výťah
Súkromné parkovanie a garáž.
Tichá a súkromná lokalita, ale blízko všetkých služieb a pláží.
Táto exkluzívna rezidencia sa nachádza na vynikajúcej lokalite, blízko všetkých historických pamiatok, pláží, reštaurácií a promenády Lungomare v Opatiji.
Táto kombinácia špičkového bývania a blízkosti všetkých mestských služieb robí túto nehnuteľnosť dokonalým spojením luxusu a pohodlia.
Cena zahŕňa DPH 25 %, kupujúci je oslobodený od platenia daní z nehnuteľností.
V prípade nákupu cez spoločnosť registrovanú v Chorvátsku je možná spätná platba DPH po predaji.
Vynikajúca nehnuteľnosť hodná pozornosti.
Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte agenta.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
618 000 € · 92 m²
6 717 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
633 300 € · 93 m²
6 810 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
470 000 € · 94 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
585 000 € · 90 m²
6 500 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
585 000 € · 90 m²
6 500 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
901 000 € · 89 m²
10 124 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
600 000 € · 95 m²
6 316 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
624 000 € · 95 m²
6 568 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 737 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 92 m²
- Veľkosť pozemku
- 68 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 226599
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Výťah
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 737 500 € · Cena za m²: 8 016 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 92 m² · Veľkosť pozemku: 68 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Eurovilla – 765 177 €; Four Nekretnine d.o.o. – 577 000 €; Molo Longo – 737 500 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
