À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, appartement dans un immeuble neuf avec vue mer a2
En offre, l'appartement dans un nouveau bâtiment près du centre d'Opatija offre la combinaison parfaite de confort, d'élégance et d'une belle vue sur la mer.
Appartement au rez-de-chaussée, composé de : entrée, cuisine/treasury/dn.
pièce, salle de bain, 2 pièces et un balcon couvert, auquel appartient une surface de jardin de 68.06 m2 dans le jardin, et 2 places de parking surface utile totale de 23.97 m2 dans le garage, surface totale de 172.13 m2.
Caractéristiques clés :
Emplacement : Situé dans une partie calme d'Opatija, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités de la ville.
Vue sur la mer : Les falaises de verre offrent une vue panoramique sur la mer et la côte.
2 chambres.
Cuisine ouverte et salon avec salle à manger.
2 places de parking dans le garage.
Équipement du nouveau bâtiment :
9 appartements
L'équipement est de haut niveau, laine de pierre 10 cm, les unités sont équipées de chauffage au sol, grues spa, systèmes fan-coiler dans toutes les pièces (les plus modernes sont les systèmes de chauffage et de climatisation qui offrent un confort complet toute l'année), chauffage au sol, céramiques premium de première classe et parquet.
Ascenseur
Parking privé et garage.
Emplacement calme et privé, mais proche de toutes les commodités et plages.
Cette résidence exclusive est située dans un emplacement excellent, proche de tous les sites historiques, plages, restaurants et de la promenade Lungomare à Opatija.
Cette combinaison d'habitation de haute qualité et de proximité à toutes les commodités de la ville fait de cette propriété le mélange parfait de luxe et de commodité.
Le prix comprend TVA 25%, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, le remboursement de la TVA est possible après la vente.
Excellente propriété digne d'attention.
Pour plus d'informations et visites, contactez l'agent.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 737 500 € · Prix au m²: 8 016 €/m²
Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 68 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Eurovilla – 765 177 €; Four Nekretnine d.o.o. – 577 000 €; Molo Longo – 737 500 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia