Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 92 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 737 500 € 8 016 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement dans un immeuble neuf avec vue mer a2
En offre, l'appartement dans un nouveau bâtiment près du centre d'Opatija offre la combinaison parfaite de confort, d'élégance et d'une belle vue sur la mer. Appartement au rez-de-chaussée, composé de : entrée, cuisine/treasury/dn. pièce, salle de bain, 2 pièces et un balcon couvert, auquel appartient une surface de jardin de 68.06 m2 dans le jardin, et 2 places de parking surface utile totale de 23.97 m2 dans le garage, surface totale de 172.13 m2. Caractéristiques clés : Emplacement : Situé dans une partie calme d'Opatija, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités de la ville. Vue sur la mer : Les falaises de verre offrent une vue panoramique sur la mer et la côte. 2 chambres. Cuisine ouverte et salon avec salle à manger. 2 places de parking dans le garage. Équipement du nouveau bâtiment : 9 appartements L'équipement est de haut niveau, laine de pierre 10 cm, les unités sont équipées de chauffage au sol, grues spa, systèmes fan-coiler dans toutes les pièces (les plus modernes sont les systèmes de chauffage et de climatisation qui offrent un confort complet toute l'année), chauffage au sol, céramiques premium de première classe et parquet. Ascenseur Parking privé et garage. Emplacement calme et privé, mais proche de toutes les commodités et plages. Cette résidence exclusive est située dans un emplacement excellent, proche de tous les sites historiques, plages, restaurants et de la promenade Lungomare à Opatija. Cette combinaison d'habitation de haute qualité et de proximité à toutes les commodités de la ville fait de cette propriété le mélange parfait de luxe et de commodité. Le prix comprend TVA 25%, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, le remboursement de la TVA est possible après la vente. Excellente propriété digne d'attention. Pour plus d'informations et visites, contactez l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 016 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 810 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 500 €/m²–7 859 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 €–736 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
737 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
92 m²
Superficie du terrain
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
226599

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 737 500 € · Prix au m²: 8 016 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 765 177 €; Four Nekretnine d.o.o. – 577 000 €; Molo Longo – 737 500 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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