Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, immeuble neuf et moderne, 2 chambres + salon, vue mer
Appartement de luxe à vendre dans un immeuble neuf à Opatija, situé à seulement 420 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer et son propre jardin.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial moderne qui fait partie d'un projet comprenant plusieurs unités résidentielles et appartements, et la surface totale du bâtiment comprend le rez-de-chaussée, deux étages et un grenier, reliés par un escalier interne et un ascenseur. L'appartement occupe 92,18 m2 d'espace habitable et se compose d'une entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon.
À côté de l'appartement se trouve un jardin privé de 68,06 m2, qui offre un coin parfait pour se détendre et socialiser en plein air, ainsi que deux places de parking en garage au sous-sol de l'immeuble.
La surface utile totale de l'appartement, y compris ses parties extérieures et le garage, est de 172,13 m2. Il est équipé de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant le chauffage au sol et la climatisation, des pompes à chaleur, des menuiseries en aluminium, des volets électriques, des portes anti-effraction et un système d'alarme, garantissant un confort et une sécurité maximaux.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 577 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 307143
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 577 000 € · Prix au m²: 6 272 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Eurovilla – 765 177 €; Four Nekretnine d.o.o. – 577 000 €; Molo Longo – 737 500 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
