Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 92 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 737 500 € 8 016 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, byt v novostavbě s výhledem na moře a2
V nabídce bytu v nové budově v blízkosti centra města Opatija nabízí perfektní kombinaci pohodlí, elegance a krásný výhled na moře.
Apartmán v přízemí, se skládá z: vchod, kuchyň / pokladna / dn.
pokoj, koupelna, 2 pokoje a krytý balkon, ke kterému patří zahradní plocha 68.06 m2 v zahradě, a 2 parkovací místa celková užitná plocha 23.97 m2 v garáži, celková plocha 172.13 m2.
Klíčové vlastnosti:
Poloha: Nachází se v klidné části města Opatija, jen pár minut chůze od pláže a veškeré občanské vybavenosti města.
Výhled na moře: Ze skleněných útesů je panoramatický výhled na moře a pobřeží.
2 ložnice.
Otevřená kuchyně a obývací pokoj s jídelnou.
2 parkovací místa v garáži.
Nové vybavení budovy:
Apartmány 9
Zařízení je na vysoké úrovni, kamenná vlna 10cm, jednotky jsou vybaveny podlahovým vytápěním, lázeňskými jeřáby, ventilátorovými cívkami ve všech místnostech (nejmodernější jsou systémy vytápění a chlazení, které poskytují kompletní komfort po celý rok), podlahovým vytápěním, prvotřídní prvotřídní keramikou a parketami.
Zvednout
Soukromé parkoviště a garáž.
Klidná a soukromá lokalita, ale v blízkosti veškerá občanská vybavenost a pláže.
Tato exkluzivní rezidence se nachází ve výborné lokalitě, v blízkosti všech historických památek, pláží, restaurací a promenády Lungomare v Opatiji.
Tato kombinace vysoce kvalitního bydlení a blízkosti všech městských zařízení dělá tento hotel ideální kombinaci luxusu a pohodlí.
V ceně je zahrnuta DPH 25%, kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.
V případě nákupu u společnosti registrované v Chorvatsku je po prodeji možné vrácení DPH.
Vynikající majetek hodný pozornosti.
Pro více informací a prohlídku kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 8 016 €/m²
Medián podobných nabídek 6 810 €/m²
Rozdíl proti mediánu +17,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 500 €/m²–7 859 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 61 €–736 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
737 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
92 m²
Velikost pozemku
68 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
226599

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Garáž
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 737 500 € · Cena za m²: 8 016 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m² · Velikost pozemku: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Eurovilla – 765 177 €; Four Nekretnine d.o.o. – 577 000 €; Molo Longo – 737 500 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje