Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, dvojposchodový apartmán s parkoviskom, 200m od mora
Ponúkame duplexový byt s parkovacím miestom v Opatiji, len 200 m od mora! Byt je v stavebnej úprave roh bau a skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývačkou, chodby, kúpeľne, izby, troch krytých terás a dvoch otvorených terás, s celkovou plochou 187.30 m2. Okrem toho byt zahŕňa krytý vstup, krytý prechod, otvorený prechod, loggiu a parkovisko, čo tvorí celkovú plochu 276.18 m2. Byt ponúka krásny výhľad na more, Opatiju a Rijeku. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 209 €/m²

Medián podobných ponúk 5 854 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -45,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 865 €/m²–7 624 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobnosť 90 % OPATIJA 450 000 € · 187 m² 2 406 €/m² Podobnosť 90 % OPATIJA 1 510 000 € · 183 m² 8 251 €/m² Podobnosť 89 % OPATIJA 790 000 € · 183 m² 4 317 €/m² Podobnosť 89 % OPATIJA 1 448 000 € · 183 m² 7 913 €/m² Podobnosť 89 % OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 123 €–1 496 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

187 m²

Izby

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

220718

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 3 209 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 187 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia