Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, appartamento su due piani con parcheggio, 200 metri dal mare
È in offerta un appartamento su due livelli con parcheggio situato a Opatija, a soli 200m dal mare! L'appartamento è in finitura roh bau e si compone di cucina con zona pranzo e soggiorno, corridoio, bagno, camera, tre terrazze coperte e due terrazze scoperte, superficie totale 187.30m2. Inoltre, all'appartamento appartengono anche ingresso coperto, passaggio coperto, passaggio scoperto, loggia e parcheggio, per una superficie complessiva di 276.18m2. Dall'appartamento si gode una splendida vista sul mare, su Opatija e su Rijeku. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 209 €/m²

Mediana di annunci simili 5 854 €/m²

Differenza dalla mediana -45,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 10.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 865 €/m²–7 624 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 123 €–1 496 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

600 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

187 m²

Camere

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

220718

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 600 000 € · Prezzo al m²: 3 209 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 187 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia