Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - apartmán 86,95 m2, 200 m od mora
For sale is an apartment in Opatija located on the 2nd floor of a residential building. The apartment is in a high attic of 86.95m2 and consists of one bedroom, kitchen with dining room and living room as an open space port, bathroom, hallway, two balconies and attic. The apartment is furnished, 200 m from the sea and has a parking space. Great investment! Custom ID: OM-78 Energy class: Under construction Contact: Rafaela Žderić, [email protected], +385 99 255 6875

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 355 €/m²

Medián podobných ponúk 6 047 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -44,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 408 €/m²–7 081 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 1 700 € · 86 m² 20 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 2 000 € · 86 m² 23 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 350 000 € · 85 m² 4 118 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 364 000 € · 84 m² 4 333 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 697 200 € · 84 m² 8 300 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 693 050 € · 83 m² 8 350 €/m² Podobnosť 97 % Opatija 570 000 € · 89 m² 6 404 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 57 €–688 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

288 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

86 m²

Izby

2

ID inzerátu

199653

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 288 500 € · Cena za m²: 3 355 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia