Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - appartement 86,95m2, à 200m de la mer
À vendre, appartement à Opatija situé au 2nd étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement se trouve dans un haut grenier de 86.95m2 et comprend une chambre, cuisine avec salle à manger et salon en espace ouvert, salle de bain, couloir, deux balcons et grenier. L'appartement est meublé, à 200 m de la mer et dispose d'une place de parking. Excellente opportunité d'investissement ! Custom ID: OM-78 Energy class: Under construction Contact : Rafaela Žderić, [email protected], +385 99 255 6875

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 355 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 047 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 408 €/m²–7 081 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–688 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

288 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

86 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

199653

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 500 € · Prix au m²: 3 355 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia