Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán v Opatiji
Dogma Real Estate s hrdosťou predstavuje tento krásny 3‑izbový apartmán s obývačkou (3S+DB) v jednej z najkrajších častí Opatije. S celkovou rozlohou 169.82 m2 a dvoma parkovacími miestami v garáži je to príležitosť, ktorú nechcete premeškať. Jednou z najväčších výhod tohto apartmánu je úchvatný výhľad na krásnu Opatiju a magickú Učku. Veľká terasa o rozlohe 78 m2 vám poskytuje možnosť inštalovať bazén s rozmermi 8 x 3.7 m, čím vytvoríte ideálne prostredie na oddych a pitie vášho obľúbeného nápoja v príjemnej spoločnosti. Okrem toho má tento apartmán súkromný vstup priamo z garáže, čo vám zabezpečuje pohodlie a súkromie. Celý objekt je zabezpečený a pod video dohľadom, čo vám poskytuje ďalší pocit bezpečia. Kvalita tohto apartmánu je nepopierateľná, s najvyššou kvalitou materiálov od najuznávanejších európskych značiek. Skladá sa z troch priestranných spální, kuchyne vybavenej všetkými modernými spotrebičmi, dvoch kúpeľní a ďalšieho záchodu pre vaše pohodlie. Tento apartmán je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú luxusný a pohodlný životný priestor v srdci Opatije. Pre akékoľvek ďalšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať cez: Kontakt: Sloven Majstorović Dogma Real Estate Tel.: +385 97 600 0450 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 514 €/m²

Medián podobných ponúk 8 144 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -44,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 673 €/m²–9 061 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 1 300 000 € · 143 m² 9 091 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 900 000 € · 143 m² 13 287 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 462 000 € · 145 m² 10 083 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 269 000 € · 141 m² 9 000 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 95 €–1 152 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

144 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

166584

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 4 514 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 144 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia