Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Luxusní apartmán v Opatiji
Dogma Real Estate s hrdostí představuje tento krásný 3‑pokojový byt s obývacím pokojem (3S+DB) v jedné z nejkrásnějších částí Opatije. S celkovou plochou 169,82 m2 a dvěma parkovacími místy v garáži je to příležitost, kterou si nechcete nechat ujít. Jednou z největších výhod tohoto bytu je úchvatný výhled na krásnou Opatiju a magickou Učku. Velká terasa o rozloze 78 m2 vám poskytuje možnost instalovat bazén o rozměrech 8 x 3,7 m, což vytváří ideální prostředí pro odpočinek a pití vašeho oblíbeného nápoje v příjemné společnosti. Kromě toho má tento byt soukromý vstup přímo z garáže, což vám zajišťuje pohodlí a soukromí. Celý objekt je zabezpečen a pod video dohledem, což vám poskytuje další pocit bezpečí. Kvalita tohoto bytu je nepopiratelná, s materiály nejvyšší kvality od nejrespektovanějších evropských značek. Skládá se ze tří prostorných ložnic, kuchyně vybavené všemi moderními spotřebiči a dvou koupelen a další toalety pro vaše pohodlí. Tento byt je perfektní příležitostí pro ty, kteří hledají luxusní a pohodlný obytný prostor v srdci Opatije. Pro jakékoli další informace a prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím: Kontakt: Sloven Majstorović Dogma Real Estate Tel.: +385 97 600 0450 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 514 €/m²

Medián podobných nabídek 8 144 €/m²

Rozdíl proti mediánu -44,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 673 €/m²–9 061 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 300 000 € · 143 m² 9 091 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 900 000 € · 143 m² 13 287 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 462 000 € · 145 m² 10 083 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 269 000 € · 141 m² 9 000 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 95 €–1 152 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

650 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

144 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

166584

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 4 514 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 144 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia