Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 144 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 4 514 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe à Opatija
Dogma Real Estate présente fièrement ce bel appartement de 3 pièces avec salon (3S+DB) dans l'une des plus belles parties d'Opatija. Avec une surface totale de 169.82 m2 et deux places de parking dans le garage, c'est une opportunité à ne pas manquer. L'un des plus grands avantages de cet appartement est la vue spectaculaire sur la magnifique Opatija et la magique Učka. Une grande terrasse de 78 m2 vous offre la possibilité d'installer une piscine mesurant 8 x 3.7 m, créant un environnement idéal pour se détendre et déguster votre boisson préférée en agréable compagnie. De plus, cet appartement possède une entrée privée directement depuis le garage, vous offrant confort et intimité. L'ensemble de la résidence est sécurisée et sous vidéosurveillance, vous procurant un sentiment supplémentaire de sécurité. La qualité de cet appartement est indéniable, avec des matériaux de première qualité provenant des marques européennes les plus respectées. Il se compose de trois chambres spacieuses, d'une cuisine équipée de tous les appareils modernes, de deux salles de bains et d'un WC supplémentaire pour votre confort. Cet appartement est une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie luxueux et confortable au cœur d'Opatija. Pour toute information supplémentaire et visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter via : Contact : Sloven Majstorović Dogma Real Estate Tel.: +385 97 600 0450 Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 514 €/m²
Médiane des annonces similaires 8 144 €/m²
Écart par rapport à la médiane -44,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 673 €/m²–9 061 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–1 152 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
144 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
166584

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 514 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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