Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt v secesnej vile - centrum Opatije
Byt na predaj v starej secesnej vile z roku 1904. v „tichom centre“ Opatije. Byt s čistou využiteľnou plochou 128 m2 sa nachádza na druhom poschodí a skladá sa z kuchyne, obývačky, dvoch spální, dvoch kúpeľní, chodby, skladovej miestnosti, dvoch balkónov a dvoch terás s celkovou plochou 33 m2. Je možnosť zakúpiť si niektorý nábytok. Úplne zrekonštruovaný a obnovený v roku 2014. Roky (pot ohniská v izbách, krb v obývačke a pec v kuchyni), klimatizácia (chladenie/vykurovanie) vo všetkých izbách, podlahové kúrenie a radiátory v kúpeľniach a pripravené pripojenia pre ústredné kúrenie. Je možnosť vybudovať parkovacie miesto na spoločnej záhrade. Strecha a fasáda budovy sú v rekonštrukcii. Nachádza sa v výbornom lokalite, len 270 m od pláže.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 430 €/m²

Medián podobných ponúk 6 326 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 713 €/m²–6 868 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 810 000 € · 130 m² 6 231 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 800 000 € · 130 m² 6 154 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 871 000 € · 130 m² 6 700 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 830 466 € · 131 m² 6 339 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 585 000 € · 125 m² 4 680 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 846 216 € · 124 m² 6 824 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 730 000 € · 123 m² 5 935 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 720 000 € · 123 m² 5 854 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 84 €–1 024 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

695 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

128 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

156199

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 695 000 € · Cena za m²: 5 430 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 128 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia