Appartement Opatija

Description du bien

Appartement dans une villa Art Nouveau - Centre d'Opatija
Appartement à vendre dans une vieille villa Art Nouveau datant de 1904. dans le « centre silencieux » d'Opatija. Appartement d'une surface nette utilisable de 128 m2 situé au deuxième étage et composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un couloir, d'un débarras, de deux balcons et de deux terrasses d'une superficie totale de 33 m2. Il est possible d'acheter certains meubles. Entièrement rénové et restauré en 2014. années (cuisinières à pot dans les pièces, cheminée dans le salon et poêle dans la cuisine), climatisation (refroidissement/chauffage) dans toutes les pièces, chauffage au sol et radiateurs dans les salles de bains et raccordements préparés pour le chauffage central. Il est possible de créer une place de parking dans le jardin commun. Le toit et la façade du bâtiment sont en cours de rénovation. Il est situé dans un emplacement idéal, à seulement 270 m de la plage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 430 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 326 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 713 €/m²–6 868 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 84 €–1 024 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

695 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

128 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

156199

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 000 € · Prix au m²: 5 430 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia