Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung in einer Jugendstilvilla - Zentrum von Opatija
Verkauft wird eine Wohnung in einer alten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1904.
im "ruhigen Zentrum" von Opatija.
Die Wohnung Netto Nutzfläche von 128 m2 befindet sich im zweiten Stock und besteht aus Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Abstellraum, zwei Balkone und zwei Terrassen von insgesamt 33 m2.
Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Möbel zu kaufen.
Komplett renoviert und renoviert im Jahr 2014.
Klimaanlage (Kühlung/Heizung) in allen Zimmern, Fußbodenheizung und Heizkörper in den Badezimmern und vorbereitete Anschlüsse für Zentralheizung mit Strom.
Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze auf einem gemeinsamen Grundstück zu schaffen.
Das Dach und die Fassade des Gebäudes sind in der Renovierungsphase.
Es befindet sich in einer großartigen Lage, nur 270 m vom Strand entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 430 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 313 €/m²

Abweichung vom Median -14,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 594 €/m²–7 002 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 84 €–1 024 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

695 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

156199

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Balkon

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 695 000 € · Preis pro m²: 5 430 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 128 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia