Stan Opatija

Opis nekretnine

Stan u secesijskoj villi - Opatija centar
Prodaje se stan u staroj secesijskoj villi iz 1904. u "tihom centru" Opatije.
Stan neto korisne površine 128 m2 nalazi se na drugom katu, a sastoji se od kuhinje,dnevnog boravka, dvije sobe, dvije kupaonice, hodnika, spremišta, dva balkona i dvije terase od ukupno 33 m2. Postoji mogućnost otkupa dijela namještaja. Potpuno renoviran i restauriran 2014. godine (kaljeve peći u sobama, kamin u dnevnom boravku i peć u kuhinji), klima uređaji (hlađenje/ grijanje) u svim sobama, podno grijanje i radijatori u kupaonicama i pripremljeni priključci za centralno grijanje na struju. Postoji mogućnost da se napravi parkirno mjesta na zajedničkoj okućnici. Krovište i pročelje zgrade su u fazi obnove.
Nalazi se na odličnoj lokaciji, samo 270 m udaljen od plaže.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 430 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 313 €/m²

Razlika od medijana -14,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 594 €/m²–7 002 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 810 000 € · 130 m² 6 231 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 800 000 € · 130 m² 6 154 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 871 000 € · 130 m² 6 700 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 585 000 € · 125 m² 4 680 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 730 000 € · 123 m² 5 935 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 720 000 € · 123 m² 5 854 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 050 000 € · 122 m² 8 607 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 680 000 € · 135 m² 5 037 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 84 €–1 024 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

695 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

128 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

156199

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 695 000 € · Cijena po m²: 5 430 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 128 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia