Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, byt 62 m2, prvý rad pri mori
Opatija, centrum, apartmán 74 m2, prvý rad k moru Nehnuteľnosť sa nachádza na treťom poschodí vily a pozostáva z: dvoch spální, obývačky a kuchyne a kúpeľne, s celkovou plochou 62.37 m2. Apartmán má k dispozícii drevársku škrabinu v suteréne budovy o rozlohe 11.85 m2, celková plocha apartmánu a drevárskej škrabiny: 74.22 m2. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2022. roky; zariadená a vybavená a predávaná takto. Skvelá lokalita, blízko všetkých služieb. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami EVERIS REAL ESTATE, ktoré si môžete stiahnuť na našej webovej stránke https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 405 €/m²

Medián podobných ponúk 6 553 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 724 €/m²–8 972 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 399 000 € · 74 m² 5 392 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 732 000 € · 73 m² 10 027 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 €–592 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

150718

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 5 405 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia