Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre, appartement 62 m2, première rangée de la mer
Opatija, centre, appartement 74 m2, première rangée sur la mer Le bien est situé au troisième étage de la villa et se compose de : deux chambres, salon, cuisine et salle de bain, d’une surface totale de 62.37 m2. L’appartement comprend également une remise à bois au sous-sol du bâtiment de 11.85 m2, surface totale de l’appartement et de la remise : 74.22 m2. Le bien a été entièrement rénové en 2022. années ; aménagé et meublé et vendu tel quel. Excellente localisation, proche de toutes les commodités. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 405 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 36.

Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 724 €/m²–8 972 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 399 000 € · 74 m² 5 392 €/m² Similarité 100 % OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 732 000 € · 73 m² 10 027 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Similarité 97 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 49 €–592 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

150718

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 5 405 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia