Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 74 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 400 000 € 5 405 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum, mieszkanie 62 m2, pierwszy rząd do morza
Opatija, centrum, mieszkanie 74 m2, pierwsza linia od morza Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze willi i składa się z: dwóch sypialni, salonu i kuchni oraz łazienki, o łącznej powierzchni 62,37 m2. Do mieszkania przynależy szopa w piwnicy budynku o powierzchni 11,85 m2, łączna powierzchnia mieszkania i szopy: 74,22 m2. Nieruchomość została całkowicie odnowiona w 2022 roku. lat; urządzona i umeblowana oraz sprzedawana w takim stanie. Świetna lokalizacja, blisko wszystkich udogodnień. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami EVERIS REAL ESTATE, które można pobrać na naszej stronie internetowej https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 405 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 553 €/m²

Różnica względem mediany -17,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 36.

Cena za m² jest wyższa niż w 36 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 724 €/m²–8 972 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 399 000 € · 74 m² 5 392 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 732 000 € · 73 m² 10 027 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 49 €–592 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 400 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 74 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 150718

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Umeblowane: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 5 405 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 74 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.