Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt Opatija - Centrum, Opatija, 254m2
Táto exkluzívna rezidenčná novostavba je vzdialená menej ako 10 minút chôdze od najbližšej pláže a blízko centra Opatije. Komplex s mimoriadne moderným architektonickým dizajnom a luxusnými interiérmi poskytuje budúcim majiteľom jedinečný výhľad na more a množstvo ďalších zariadení, ako je lobby, 24‑hodinová concierge a bezpečnostná služba, vonkajší bazén, slnečná plocha, reštaurácia, posilňovňa, spa, podzemná garáž a dobre udržiavaný mini golf. V projekte je tiež nákupné centrum. Tento moderný penthouse sa nachádza v piatom poschodí s celkovou užitočnou plochou 254.35 m2 a má štyri spálne, kuchyňu s obývačkou, tri toalety, kúpeľňu pri vstupe a technickú miestnosť. Interiér má 141.19 m2. S fenomenálnou využiteľnosťou interiéru je veľkoleposť bytu doplnená o 113.16 m2 terasovej plochy, ktorá obklopuje budovu a poskytuje nádherný výhľad na celý Kvarner, Volovsku a Opatiju. Plánované dokončenie je koniec 2023. rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 480 €/m²

Medián podobných ponúk 6 897 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 176 €/m²–6 937 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 1 699 000 € · 253 m² 6 715 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnosť 92 % Opatija 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 1 800 000 € · 261 m² 6 897 €/m² Podobnosť 91 % Opatija 1 660 000 € · 238 m² 6 975 €/m² Podobnosť 90 % OPATIJA 1 660 000 € · 238 m² 6 975 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 168 €–2 032 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 900 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

254 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

118207

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 900 000 € · Cena za m²: 7 480 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 254 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia