Apartmán Opatija - Centar

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

2 Izby 60 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 335 000 € 5 583 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija centrum, byt s charakterom v rakúsko-uhorske vile, terasa a parkovacie miesto
V ponuke je byt umiestnený v prízemí elegantnej austro-uhorske vily, na atraktívnej lokácii priamo v centre. Byt charakterizujú veľké okná, vysoké stropy, hrubé steny a zachovalé parkety, čo priestoru dáva osobitý šarm a atmosféru typickú pre historické budovy. Byt sa skladá z troch izieb, chodby, kúpeľne s toaletom a ďalšiu praktickosť poskytujú špeciálna skladovacia miestnosť a drevárna. Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je vonkajšia terasa, ktorá je fyzicky oddelená od bytu a v katastrálnom výpise zapísaná ako samostatná miestnosť. Byt sa predáva nehnuteľný, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť úpravy podľa vlastných želaní a potrieb. K bytu je k dispozícii parkovacie miesto a skladovacia miestnosť, pričom upozorňujeme, že parkovacie miesto a skladovacia miestnosť nie sú zapísané v katastrálnom výpise. Atraktívna lokalita v centre Opatije, architektonické charakteristiky vily, vysoké stropy a terasa robia túto nehnuteľnosť zaujímavou ako pre život v Opatiji, tak aj pre investíciu alebo turistický prenájom. V každom prípade ide o nehnuteľnosť s charakterom na mimoriadne žiadanom opatijskom mieste – vzácna príležitosť pre milovníkov historickej architektúry a špeciálnej atmosféry. Pre prehliadku a informácie kontaktujte agenta na telefón +385 (0)91 6133776 Id cod: 121-224 Vzdialenosť od väčších centier: Rijeka 20 min, Záhreb 1h 40 min, Ľubľana 2h, Trst 1h 30 min, Viedeň 5h, Berlín 10h, cca jazdy autom

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 583 €/m²
Medián podobných ponúk 7 367 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -24,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 294 €/m²–8 820 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 40 €–480 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
335 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija - Centar
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
60 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Rok výstavby
1910
Pivnica
Áno
ID inzerátu
362143

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 5 583 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje