Apartment Opatija - Centar

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 335 000 € 5 583 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija Zentrum, Wohnung mit Charakter in einer österreichisch-ungarischen Villa, Terrasse und Parkplatz
Im Angebot ist eine Wohnung im Erdgeschoss einer eleganten österreichisch-ungarischen Villa, an einer attraktiven Lage im Zentrum. Die Wohnung zeichnet sich durch große Fenster, hohe Decken, dicke Wände und erhaltene Parkettböden aus, was dem Raum einen besonderen Charme und eine Atmosphäre verleiht, die für historische Gebäude charakteristisch ist. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Flur, Bad mit Toilette, und zusätzliche Praktikabilität bieten ein separater Abstellraum und ein Holzlager. Der besondere Wert der Immobilie ist die Außenterrasse, die physisch vom Apartment getrennt ist und im Grundbuch als separater Raum eingetragen ist. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Zur Wohnung gehören ein nutzbares Parkplatz und ein Abstellraum, wobei wir darauf hinweisen, dass der Parkplatz und der Abstellraum nicht im Grundbuch eingetragen sind. Die attraktive Lage im Zentrum von Opatija, die architektonischen Merkmale der Villa, die hohen Decken und die Terrasse machen diese Immobilie sowohl für das Leben in Opatija als auch für Investitionen oder touristische Vermietung interessant. In jedem Fall ist dies eine Immobilie mit Charakter an einer äußerst gefragten Lage in Opatija – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und besonderen Ambientes. Für Besichtigung und Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten unter Telefon +385 (0)91 6133776 Id cod: 121-224 Entfernung zu größeren Zentren: Rijeka 20 min, Zagreb 1h 40 min, Ljubljana 2h, Trst 1h 30 min, Wien 5h, Berlin 10h, cca. Fahrzeit mit dem Auto

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 583 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 367 €/m²
Abweichung vom Median -24,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 294 €/m²–8 820 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 40 €–480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
335 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija - Centar
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1910
Keller
Ja
Anzeigen-ID
362143

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 5 583 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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