Appartamento Opatija - Centar

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

2 Camere 60 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 335 000 € 5 583 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija centro, appartamento con carattere in villa austro-ungarica, terrazza e posto auto
In offerta c’è un appartamento situato al piano terra di una elegante villa austro‑ungarica, in una posizione attraente nel centro stesso. L’appartamento è caratterizzato da grandi finestre, soffitti alti, pareti spesse e parquet conservati, che conferiscono allo spazio un fascino speciale e un’atmosfera tipica degli edifici storici. L’appartamento è composto da tre locali, corridoio, bagno con toilette, e una praticità aggiuntiva offrono una cantina separata e una stoccaggio legna. Il valore speciale della proprietà è la terrazza esterna, che è fisicamente separata dall’appartamento e iscritta nel registro di proprietà come stanza separata. L’appartamento è venduto non arredato, il che offre al futuro proprietario la possibilità di arredarlo secondo i propri desideri e necessità. Con l’appartamento è disponibile per l’uso un posto auto e una cantina, precisando che il posto auto e la cantina non sono iscritti nel registro di proprietà. Posizione attraente nel centro di Opatija, caratteristiche architettoniche della villa, soffitti alti e terrazza rendono questa proprietà interessante sia per vivere a Opatija, sia per investimento o affitto turistico. In ogni caso questa è una proprietà con carattere in una posizione di Opatija estremamente richiesta – un’opportunità rara per gli amanti dell’architettura d’epoca e di un ambiente speciale. Per visite e informazioni contattare l’agente al telefono +385 (0)91 6133776 Id cod: 121-224 Distanza dai principali centri: Rijeka 20 min, Zagabria 1h 40 min, Lubiana 2h, Trieste 1h 30 min, Vienna 5h, Berlino 10h, cca viaggio in auto

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 583 €/m²
Mediana di annunci simili 7 367 €/m²
Differenza dalla mediana -24,2 %

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Posizione del prezzo 29.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 294 €/m²–8 820 €/m² Confrontato con 24 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 40 €–480 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
335 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija - Centar
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
60 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Anno di costruzione
1910
Cantina
Sì
ID annuncio
362143

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 335 000 € · Prezzo al m²: 5 583 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 24 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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