Apartmán Omišalj
Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Krk, Omišalj - 3S+DB, novostavba s výhľadom na more
V Omišlju, na ostrove Krk, sa predáva moderný byt typu 3S + DB s celkovou výpočtovou plochou 94,51 m².
Nachádza sa v prízemí menšej obytné budovy s celkovo tromi bytmi, v pokojnej a atraktívnej ulice.
Byt sa skladá z:
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (30,15 m²)
Tri spálne (14,47 m², 9,52 m² a 8,80 m²)
Kúpeľňa (7,09 m²)
Samostatné WC (4,20 m²)
Chodba (10,26 m²)
Dve zakryté terasy (15,60 m² a 4,45 m²)
K bytu prichádzajú dve parkovacie miesta zahrnuté v cene.
Celková pôdorysná plocha bytu s príslušenstvom 104,54 m²
Výpočtová plocha (s koeficientmi) 94,51 m²
Plánované dokončenie výstavby je polovica roku 2027.
Byt bude vybavený PVC stolárstvom, elektrickým podlahovým vykurovaním v kúpeľni, systémom vykurovania a chladenia prostredníctvom klimatizačných jednotiek (vnútorné jednotky v obývacej izbe a všetkých spálňach, vonkajšie jednotky na streche) a tepelnými čerpadlami.
Je predpokladaný aj otvor pre komín, čo umožňuje inštaláciu krbu.
Konštrukcia budovy je z tehál hrubej 25 cm s tepelnou izoláciou 10 cm, čím je zabezpečená dobrá energetická účinnosť a pohodlie.
Byt je vhodný pre rodinné bývanie, dovolenku alebo ako investícia do turistického prenájmu.
Lokácia ponúka pokoj, súkromie a blízkosť všetkých potrebných služieb.
Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás kontaktujte.
Byt 2-B, Budova B
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Omišalj
348 000 € · 92 m²
3 783 €/m²
Podobnosť 99 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Podobnosť 96 %
Omišalj
380 000 € · 89 m²
4 270 €/m²
Podobnosť 95 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnosť 95 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnosť 89 %
Omišalj
300 000 € · 80 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 88 %
Omišalj
342 500 € · 99 m²
3 460 €/m²
Podobnosť 85 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 355 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Omišalj
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51513
- Obytná plocha
- 94 m²
- Veľkosť pozemku
- 200 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 285 m
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 372327
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 777 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 94 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 285 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. PREMIUM nekretnine – 354 412 €; Stars Real Estate – 355 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Omišalj
Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia
